云南楼市不断升温 四城陆续推出楼市政策-亚美AM8

本文摘要：日前，云南省普洱市公布出租汽车政策，拒绝非本市户籍居民出租汽车一套用作业主的商品住房，在普洱倒数交纳社保或个税剩12个月的，可出售第二套商品住房，且不得通过补缴等方式。

日前，云南省普洱市公布出租汽车政策，拒绝非本市户籍居民出租汽车一套用作业主的商品住房，在普洱倒数交纳社保或个税剩12个月的，可出售第二套商品住房，且不得通过补缴等方式。同时政策还规定，获得不动产权属证书剩2年后方可上市交易。这是时隔昆明、西双版纳、大理之后，云南第四个实施出租汽车政策的城市。

7月1日，昆明规定在主城五区和三个国家级研发(渡假)园区范围内实行住房出租汽车政策，非本省户籍且未满十八周岁同一身份自然人出租汽车1套新建商品住房。5日，西双版纳更进一步整顿房地产市场，明确提出将在辖下各县市、园区实行“一城一策”，对商品房屋销售和出售采行容许出售数量、出售资格及交易条件等措施，平稳房地产市场。9日，大理印发平稳商品住宅市场的通报，规定自申报预售价格备案之日起6个月内，每月实际销售均价不得低于已备案预售价格。

预售价格6个月后方可申请人调整，且每次下潜不得多达6%。此外，云南多地积极开展房地产秩序专项整治工作。截至7月5日，西双版纳有数89家中介机构被停业整顿，210家违规中介被关闭；而大理也在9日发文平稳商品住房市场，规定在大理市行政区范围内全面实施新建商品住房销售价格申报备案制度，禁令房地产开发企业、房地产中介机构或个人，采行包销、淘宝等方式销售商品房。自2016年下半年，云南昆明的房价就呈现出大大下跌态势。

此外还包括西双版纳、大理等多个城市也经常出现了有所不同幅度的房价下跌。业内人士分析，近期云南省楼市调控政策密集公布，或与其楼市短路有关。据全国70个大中城市住宅价格指数表明，今年上半年，昆明、大理住宅销售价格呈圆形持续下跌态势。其中，上半年昆明市新建商品住宅价格同比下跌11.1%，涨幅比去年同期不断扩大5.3个百分点；大理市新建商品住宅价格同比下跌8.2%，涨幅比去年同期不断扩大4.7个百分点。

二手住宅价格上涨也很显著，上半年昆明市二手祖宅价格总计下跌7.4%，涨幅比去年同期不断扩大5.3个百分点；大理市二手住宅价格总计下跌4.6%，与去年同期相比由跌到转涨，去年同期暴跌0.5%。日前，央视报导了昆明和贵阳两座城市房价大大下跌的问题。

业内人士分析指出，这次昆明楼市受到央视注目，导致楼市的调控力度更进一步增大，并且减少至云南省内多个城市。易居研究院智库中心研究总监贤迈进也回应，云南近期大大放宽购房政策或是当前市场短路、政策管控趋严的信号。预计未来云南部分城市也不会放宽。

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